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9月1日起，原則上一個總監只負責一個在建項目！項目經理、總監考勤率不低于70%
專欄：行業新聞
發布日期：2022-08-24
限制監理任職的項目數量
8月17日，徐州市住建局發布《關于進一步規范全市在建項目關鍵性崗位管理人員到崗履職的通知》，明確：
自2022年9月1日起，原則上一個總監只負責一個在建項目。總監在1個在建項目執業的，每月考勤率不低于70%；
項目經理每月考勤率不低于70%；
項目經理及總監理工程師應至少當天上、下班時實名制考勤各1次，且兩次考勤的間隔時間不少于5小時。
每月5日前，市局將通過實名制平臺進行定期檢查關鍵崗位人員到崗情況。
建設項目存在關鍵崗位管理人員考勤弄虛作假、長期不到崗履職導致施工進度嚴重緩慢或事故發生的，相關責任人和所屬單位將限制全市建筑市場準入，不得作為當年評優表彰推薦對象，并依法依規進行處置。
8月8日，吉林省住建廳發布《關于進一步加強監理單位履職盡責管理的通知》，明確：
1總監理工程師應保證到崗率：
注冊監理工程師同時擔任多個項目總監理工程師時，應經建設單位書面同意，并設置總監理工程師代表，且項目最多不超過三項，地點應在同一城鎮區域內。
總監理工程師代表不得代替總監理工程師履行必須由總監履行的職責，包括審核、簽字、組織驗收以及參與實名制考核等。
堅決杜絕總監理工程師跨區域任職、無法到崗履職盡責的情況發生。
2對專業監理工程師要求：
監理項目主導專業的專業監理工程師和監理員只能在一個工程項目中任職；
其他配套專業的專業監理工程師確有能力的，可在其他工程項目中兼職，但兼職不得超過三個，且項目地點在同一城鎮區域內。
非本科及以上學歷，不得擔任總監
全國已有多地發文要求，總監需具備本科或以上學歷。
2022年1月4日，重慶市住建委發布《重慶市進一步優化社會投資小型低風險建設項目改革實施方案》。再次提出總監應具備本科及以上的學歷。
提高質量管控從業人員學歷要求。本市施工圖審查人員、施工現場質量監督管理人員及總監理工程師除了符合國家規定的最低從業年限要求和從業資格以外，同時應滿足建筑學、工程學或建設管理本科及以上的學歷要求。
2021年9月30日，佛山市發布了《關于提高我市施工圖綜合審查、工程監理及工程質量監督人員從業要求的通知》。明確：
施工現場項目總監理工程師需具備《注冊監理工程師》資格，并具備本科或以上學歷。
2021年7月22日，南昌市住建局發布《關于進一步提高本市新建社會投資簡易低風險工程建設項目施工圖審查、工程監理人員從業要求的通知》。明確：
施工現場項目總監理工程師應為國家注冊監理工程師，并具備本科或以上學歷。
2019年3月，《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程監理人員配備管理規定》明確，
擔任總監理工程師應當具備工程類相關專業大學本科及以上學歷，具有3年以上監理工作經驗。
2019年3月27日，上海市住建委下發通知，
要求擔任總監理工程師，除需符合注冊監理工程師及最低從業年限以外，同時應滿足本科及以上學歷要求。
擔任總監理工程師，需具備《注冊監理工程師》資格，并具備本科或以上學歷；
擔任小型工程施工現場監理工程師，需具備《注冊監理工程師》資格，并具備本科或以上學歷。
2020年4月，住建委等十二部門聯合印發通知，
在全市房建和市政項目中，擔任項目設計負責人、總監理工程師的，除需符合國家注冊建筑師、注冊監理工程師及最低從業年限外，應滿足本科及以上學歷要求。
2020年5月25日，廣西賀州市住建局發布《關于進一步規范賀州市施工圖綜合審查、工程監理及工程建設監督管理人員從業要求的通知》，自發布之日起實施。明確：
總監理工程師應取得國家頒發的執業資格證，并具備本科或以上學歷。
不過通知發布不久，賀州官方刪除了這一文件。
總監、專監實行分級管理！各分3個級別，一級總監應取得高級職稱！
2022年2月，中國建設監理協會發布《關于試行<施工階段項目管理服務標準>和<監理人員職業標準>的通知》。
中國建設監理協會組織開展了工程監理服務相關標準的課題研究?，F將課題研究成果《施工階段項目管理服務標準》和《監理人員職業標準》印發，試行一年。
其中，《監理人員職業標準》中提出：總監理工程師、專業監理工程師實行分級管理，監理員不分級。
總監理工程師分3級，各級標準應符合下列規定：
三級總監理工程師：取得國務院建設主管部門頒發的《中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書》從事監理工作滿2年或參與過1項二級及以上工程項目的監理、繼續教育合格、聘用單位考核合格。
二級總監理工程師：擔任三級總監理工程師滿3年、參與過1項一級或2項二級工程項目的監理、繼續教育合格、聘用單位考核合格。
一級總監理工程師：擔任二級總監理工程師滿3年并取得高級工程師及以上職稱；作為總監理工程師主持過1項一級或2項二級工程項目的監理、繼續教育合格、聘用單位考核合格。
專業監理工程師分3級，各級標準應符合下列規定：
三級專業監理工程師：經過監理業務培訓合格；從事監理工作滿2年或參與過1項二級工程項目的監理、繼續教育合格、聘用單位考核合格。
二級專業監理工程師：擔任三級專業監理工程師滿3年或從事監理工作滿5年、或參與過1項一級或2項二級工程項目的監理、繼續教育合格、聘用單位考核合格。
一級專業監理工程師：擔任二級專業監理工程師滿3年或從事監理工作滿8年、繼續教育合格、聘用單位考核合格。
工程監理單位可按本標準規定對監理人員進行職業能力評價，并實行分級管理，符合要求后方可聘用。
監理改革歷程！
目前已落地的調整中，監理人員執業環境的變化可能是相對最大的，也是最多的。以下從執業、資質、行業前景等方面一一展開。
關于執業：
2020年，中國建設監理協會頒布了《項目監理機構人員配置標準》（試行） （房屋建筑工程部分），增加了總監理工程師崗位對一級和二級類注冊證的認可。
2.0.6條明確總監理工程師：由工程監理單位法定代表人書面任命，負責履行建設工程監理合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師或符合本標準規定的其他工程技術、經濟類注冊人員。
這句話和以往表述不同，明確其他工程技術、經濟類注冊人員也可擔任總監理工程師。
在《項目監理機構人員配置標準（試行）》條文說明的第2.03條：
對于有組織管理協調能力經過行業組織的監理業務培訓的其他工程技術、經濟類一級注冊人員，也可擔任本專業(注冊專業)的二級工程項目總監理工程師；
經過行業組織的監理業務培訓的其他工程技術、經濟類二級注冊人員或具有中級專業技術職稱及以上人員，可擔任本專業三級工程項目總監理工程師或總監理工程師代表。
增加對一級和二級類注冊證的認可，加大了崗位競爭。未來，注冊證書的互通性可能會大大增強。
2019年12月，住建部、國家發改委聯合印發《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》，明確：自2020年3月1日起，注冊監理工程師可以擔任工程總承包項目經理。
眾所周知，工程總承包項目經理不是施工總承包項目經理，而且執業范圍相對更寬泛。
工程總承包：
是指從事工程總承包的企業受業主委托，按照合同約定對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。
施工總承包：
是指業主將全部施工任務發包給具有施工總承包資質的建筑企業，由施工總承包資質的企業按照合同約定向建設單位負責，承包完成施工任務。
毫無疑問，這是一項利好！
截至目前，重慶、佛山、南昌、北京、上海、廣州、天津、賀州均提出總監需具備本科或以上學歷。
2018年12月，住房城鄉建設部辦公廳下發《關于調整工程監理企業甲級資質標準注冊人員指標的通知》，
自2019年2月1日起，審查工程監理專業甲級資質（含升級、延續、變更）申請時，對注冊類人員指標，按相應專業乙級資質標準要求核定。
此前，《工程監理企業資質標準》對“專業資質標準”注冊類人員要求如下：
1、甲級
注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次；
其中，相應專業注冊監理工程師人數，不得少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》（附表1）中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于2人。
2、乙級
注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。
其中，相應專業注冊監理工程師人數，不得少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》（附表1）中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于1人。
雖然減少了注冊類人員數量要求，但是大大加強了現場履職檢查。
2021年12月3日，人力資源和社會保障部發布《關于部分準入類職業資格考試工作年限調整方案公示》，明確了一級建造師、一級造價工程師、二級造價工程師、監理工程師、中級注冊安全工程師等14項準入類職業資格考試的降低調整方案。
調整后報考條件
（一）具有各工程大類專業大學?？茖W歷（或高等職業教育），從事工程施工、監理、設計等業務工作滿4年。
（二）具有工學、管理科學與工程類專業大學本科學歷或學位，從事工程施工、監理、設計等業務工作滿3年。
（三）具有工學、管理科學與工程一級學科碩士學位或專業學位，從事工程施工、監理、設計等業務工作滿2年。
（四）具有工學、管理科學與工程一級學科博士學位。
經批準同意開展試點的地區，申請參加監理工程師職業資格考試的，應當具有大學本科及以上學歷或學位。
此前，自2020年起，報考監理工程師取消“中級職稱”要求。
具備下列條件之一者，可以申請參加考試：
（一）具有各工程大類專業大學?？茖W歷（或高等職業教育），從事工程施工、監理、設計等業務工作滿6年；
（二）具有工學、管理科學與工程類專業大學本科學歷或學位，從事工程施工、監理、設計等業務工作滿4年；
（三）具有工學、管理科學與工程一級學科碩士學位或專業學位，從事工程施工、監理、設計等業務工作滿2年；
（四）具有工學、管理科學與工程一級學科博士學位。
經批準同意開展試點的地區，申請參加監理工程師職業資格考試的，應當具有大學本科及以上學歷或學位。
之前的報考要求：
具有工程技術或工程經濟專業大專以上（含大專）學歷，并符合下列條件之一者，可申請參加監理工程師執業資格考試。
具有按照國家有關規定評聘的工程技術或工程經濟專業中級專業技術職務，并任職滿三年。
具有按照國家有關規定評聘的工程技術或工程經濟專業高級專業技術職務。
關于考試有以下調整：
考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續的4個考試年度內通過全部考試科目，方可取得監理工程師職業資格證書。
考試全國統一大綱、統一命題、統一組織。
專業科目分為土木建筑工程、交通運輸工程、水利工程3個專業類別。
增項：已取得一種專業的人員，報名參加其它專業科目考試的，可免考基礎科目。
考試分4個半天進行。
考試科目：
住建部官網發布《關于簡化監理工程師執業資格注冊程序和條件的通知》，自2022年1月1日起施行。
進一步簡化監理工程師執業資格注冊程序和條件。明確：取消公示審核意見環節和相關職稱注冊條件。申請注冊，無需申報本人職稱情況。我部在注冊審查中不再考核職稱條件。
各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局：
為深入推進建筑業“放管服”改革，優化審批服務，提高審批效率，決定自2022年1月1日起，進一步簡化監理工程師執業資格注冊程序和條件?，F將有關事項通知如下：
一、取消公示審核意見環節。取得監理工程師職業資格證書的人員通過國家政務服務平臺申請初始注冊，經聘用單位確認，由雙方對申報材料真實性進行承諾。我部審核后不再公示審核意見，直接公告審批結果。任何單位和個人對審批結果持有異議，均可向我部反映。
二、取消相關職稱注冊條件。取得監理工程師職業資格證書的人員通過國家政務服務平臺申請監理工程師執業資格注冊，無需申報本人職稱情況。我部在注冊審查中不再考核職稱條件。
監理工程師執業資格注冊信息、個人工程業績信息、執業單位變更記錄信息、不良行為信息等，可通過全國建筑市場監管公共服務平臺查詢。
住房和城鄉建設部辦公廳
2021年11月5日
（此件主動公開）
2017年10月13日，住建部連發兩份文件要對監理工程師注冊申請材料簡化，文件內容分別為《關于修訂印發《注冊監理工程師注冊管理工作規程》的通知》和《住房城鄉建設部辦公廳關于簡化監理工程師執業資格注冊申報材料有關事項的通知 》。通知公布《注冊監理工程師注冊管理工作規程》已進行了修訂，自2017年11月1日施行。其中明確：
申報監理工程師執業資格注冊不再要求提供身份證、學位證、職稱證書等材料，由申請人對其真實性、有效性簽字承諾。
2019年9月25日，住建部下發通知：自9月16日起，再取消一批證明事項。其中，申請注冊監理工程師執業資格初始注冊、延續注冊和變更注冊時，申請人不再提交社保證明，向主管部門作出書面承諾。
關于前景：
2018年，住建部關于修改《建筑工程施工許可管理辦法》的決定，將《辦法》中唯一涉及“監理”的內容--第四條第一款第七項“按照規定應當委托監理的工程已委托監理”刪去。
此后，多個省份、地市針對中小工程項目建設，明確不再強制監理。
截至目前，廣東、重慶、東莞、海南、泰州、廣州、山西、北京、成都、天津、上海、廈門均已發文。
1、建設單位自管、委托咨詢：
上海：建設單位可以自主決策選擇監理或全過程工程咨詢服務等其它管理模式。鼓勵有條件的建設單位實行自管模式。
廣州：建設單位可通過聘請具有建筑學、工程學或者建設工程管理類專業大學本科及以上學歷的專業技術人員擔任內部工程師，履行監理職責。
......
2017年，《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號）指出，要培育全過程工程咨詢，“鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監理、招標代理、造價等企業采取聯合經營、并購重組等方式發展全過程工程咨詢?！?/p>
2018年，河北省住建廳下發《推動工程監理企業轉型升級創新發展的指導意見》的通知：
大力發展以市場需求為導向、滿足委托方多樣化需求的全過程工程咨詢，是監理企業轉型升級的重要方向。
鼓勵工程監理企業在立足施工階段監理的基礎上，向“上下游”拓展服務領域，提供項目咨詢、招標代理、造價咨詢、項目管理、現場監督等多元化的“菜單式”咨詢服務。
對于選擇具有相應工程監理資質的企業開展全過程工程咨詢服務的工程，可不再另行委托監理。
2、以“保險”代替監理
北京：對可不聘用工程監理項目，建設單位不具備管理能力時，可通過購買工程質量潛在缺陷保險、由保險公司委托風險管理機構的方式對工程建設實施管理。
雄安：2019年《雄安新區工程建設項目招標投標管理辦法（試行）》第四十四條提出，結合BIM、CIM等技術應用，逐步推行工程質量保險制度代替工程監理制度。
......
6月1日，住建部發布了《關于征求政府購買監理巡查服務試點方案（征求意見稿）意見的函》。
1、探索工程監理服務轉型，試點地區通過開展政府購買監理巡查服務試點，培育一批具備巡查服務能力的工程監理企業。
2、監理巡查服務：是以工程重大風險控制為主線，采用飛檢、巡檢等工作方式，對建設項目重要部位、關鍵風險點進行監測檢測和判定，并提出處置建議。主要服務內容包括：市場主體合法、合約有效性識別；危大工程（危險性較大的分部分項工程）巡查；特種設備、關鍵部位監測、檢測；項目交竣工驗收建議等。
環保監理